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France › Lille › Vieux Lille › Rue Macquart › n° 12

12 Rue Macquart, Lille

Vendu 276 660 € (4 940 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 590001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 931 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Macquart4 873 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille4 478 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 940 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 554 € À 5 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 660 €4 940 €/m² 4 940 €
19/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €
05/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 286 000 €4 931 €/m² 4 931 €
20/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €
20/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 6 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE LA LIBERTE 88 m² 330 968 € 3 761 €
17 BD DE LA LIBERTE 55 m² 192 995 € 3 509 €
17 BD DE LA LIBERTE 229 m² 615 094 € 2 686 €
14 RUE MACQUART 38 m² 203 490 € 5 355 €
17 BD DE LA LIBERTE 88 m² 409 992 € 4 659 €
17 BD DE LA LIBERTE 86 m² 289 992 € 3 372 €
17 BD DE LA LIBERTE 229 m² 449 985 € 1 965 €
17 BD DE LA LIBERTE 55 m² 207 020 € 3 764 €
17 BD DE LA LIBERTE 55 m² 232 980 € 4 236 €
17 BD DE LA LIBERTE 123 m² 765 060 € 6 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 6 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Macquart
Fourchette courante4 077 – 5 130 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Macquart ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Macquart67 ventes depuis 2014 · 4 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Macquart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Macquart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 56 m² à 276 660 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Macquart ?

Oui : 4 940 €/m² contre 4 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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