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France › Lille › Sud Marais › Rue Kuhlmann › n° 5

5 Rue Kuhlmann, Lille

Vendu 108 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5916016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Kuhlmann3 314 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sud Marais2 722 €/m² 1 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille2 936 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Kuhlmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 769 € À 4 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €
25/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
13/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €
01/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 400 €2 862 €/m² 2 862 €
12/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 202 € 10 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE KUHLMANN LOMME 72 m² 159 984 € 2 222 €
36 RUE KUHLMANN LOMME 96 m² 293 472 € 3 057 €
36 RUE KUHLMANN LOMME 66 m² 208 032 € 3 152 €
23 RUE HENRI BAILLEUX 50 m² 509 600 € 10 192 €
RUE DE L EGALITE 59 m² 144 019 € 2 441 €
18 RUE VICTOR HUGO LOMME 66 m² 193 974 € 2 939 €
33 RUE HENRI BAILLEUX 95 m² 159 980 € 1 684 €
RUE HENRI BAILLEUX 30 m² 91 500 € 3 050 €
RUE HENRI BAILLEUX 30 m² 88 890 € 2 963 €
2 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 150 m² 244 950 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 10 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kuhlmann (Lomme)
Ventes sur la voie3
Voir Rue Kuhlmann (Lomme) ↗
Sud Marais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Kuhlmann88 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Marais1 258 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Kuhlmann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Kuhlmann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 39 m² à 108 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kuhlmann ?

Non : 2 769 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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