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France › Lille › Justice › Rue Kuhlmann › n° 1

1 Rue Kuhlmann, Lille

Vendu 175 500 € (3 191 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 590004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 191 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Kuhlmann3 314 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille3 419 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PS0197 + PS0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 3 191 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Kuhlmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 624 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 500 €3 191 €/m² 3 191 €
10/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
09/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €
28/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 900 €3 413 €/m² 3 413 €
09/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 500 €2 900 €/m² 2 900 €
31/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 800 €2 624 €/m² 2 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 6 126 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE KUHLMANN 47 m² 219 020 € 4 660 €
5 RUE KUHLMANN 39 m² 107 991 € 2 769 €
5 RUE KUHLMANN 30 m² 96 990 € 3 233 €
6 RUE KUHLMANN 84 m² 286 020 € 3 405 €
8 RUE KUHLMANN 44 m² 102 520 € 2 330 €
8 RUE KUHLMANN 28 m² 75 012 € 2 679 €
8 RUE KUHLMANN 19 m² 66 006 € 3 474 €
203 RUE DES POSTES 32 m² 52 000 € 1 625 €
187 RUE DES POSTES 102 m² 225 012 € 2 206 €
174 RUE DES POSTES 26 m² 102 440 € 3 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 6 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kuhlmann (Lille)
Fourchette courante2 941 – 3 561 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kuhlmann (Lille) ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Kuhlmann88 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Kuhlmann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Kuhlmann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, appartement de 55 m² à 175 500 €, soit 3 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kuhlmann ?

Non : 3 191 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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