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France › Lille › Justice › Rue Kuhlmann › n° 17

17 Rue Kuhlmann, Lille

Vendu 193 000 € (3 164 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 590005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 622 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Kuhlmann3 314 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille3 359 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS141
Dernière vente : 3 164 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Kuhlmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 648 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
29/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 500 €3 300 €/m² 3 300 €
15/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 200 €3 675 €/m² 3 675 €
04/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
10/02/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 750 €3 314 €/m² 3 314 €
20/01/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
21/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €
23/06/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 900 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 6 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE KUHLMANN 33 m² 135 003 € 4 091 €
25 RUE KUHLMANN 32 m² 124 000 € 3 875 €
25 RUE KUHLMANN 65 m² 220 025 € 3 385 €
25 RUE KUHLMANN 26 m² 114 998 € 4 423 €
25 RUE KUHLMANN 156 m² 416 052 € 2 667 €
201 RUE DES POSTES 125 m² 420 000 € 3 360 €
201 RUE DES POSTES 64 m² 369 984 € 5 781 €
201 RUE DES POSTES 72 m² 229 968 € 3 194 €
201 RUE DES POSTES 115 m² 376 510 € 3 274 €
201 RUE DES POSTES 69 m² 380 880 € 5 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 6 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kuhlmann (Lille)
Fourchette courante2 941 – 3 561 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kuhlmann (Lille) ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Kuhlmann88 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Kuhlmann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Kuhlmann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 61 m² à 193 000 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kuhlmann ?

Non : 3 164 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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