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France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 28

28 Rue Inkermann, Lille

Vendu 650 000 € (5 752 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5916026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Inkermann4 565 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille4 190 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 3 033 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 752 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 967 € À 6 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 650 000 €5 752 €/m² 5 752 €
29/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 070 €6 181 €/m² 6 181 €
20/05/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €
15/01/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/01/2018 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 722 000 €3 967 €/m² 3 967 €
15/09/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €
29/09/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 8 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE INKERMANN 54 m² 260 010 € 4 815 €
24 RUE INKERMANN 61 m² 405 711 € 6 651 €
26 RUE INKERMANN 54 m² 480 006 € 8 889 €
27 RUE INKERMANN 205 m² 809 955 € 3 951 €
27 RUE INKERMANN 75 m² 425 025 € 5 667 €
33 RUE INKERMANN 27 m² 104 544 € 3 872 €
33 RUE INKERMANN 33 m² 114 345 € 3 465 €
33 RUE INKERMANN 21 m² 111 195 € 5 295 €
33 RUE INKERMANN 21 m² 100 002 € 4 762 €
21 RUE INKERMANN 55 m² 194 975 € 3 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 836 – 5 232 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Inkermann116 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 113 m² à 650 000 €, soit 5 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 5 752 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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