CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 21

21 Rue Inkermann, Lille

Vendu 205 000 € (3 475 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Inkermann4 633 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille4 191 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OP0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 475 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 475 € À 4 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €
02/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 950 €3 745 €/m² 3 745 €
26/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 700 €4 428 €/m² 4 428 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 564 € 8 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE INKERMANN 54 m² 260 010 € 4 815 €
27 RUE INKERMANN 205 m² 809 955 € 3 951 €
27 RUE INKERMANN 75 m² 425 025 € 5 667 €
28 RUE INKERMANN 113 m² 649 976 € 5 752 €
24 RUE INKERMANN 61 m² 405 711 € 6 651 €
33 RUE INKERMANN 21 m² 111 195 € 5 295 €
33 RUE INKERMANN 21 m² 100 002 € 4 762 €
33 RUE INKERMANN 33 m² 114 345 € 3 465 €
33 RUE INKERMANN 27 m² 104 544 € 3 872 €
26 RUE INKERMANN 54 m² 480 006 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 835 – 5 286 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Inkermann92 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 59 m² à 205 000 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 3 475 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien