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France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 39

39 Rue Inkermann, Lille

Vendu 435 000 € (5 118 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Inkermann4 633 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille4 176 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 958 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 118 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 111 € À 5 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €
24/07/2015 n° 39 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €
22/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
28/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/05/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €
18/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 564 € 6 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE INKERMANN 42 m² 107 688 € 2 564 €
35 RUE INKERMANN 63 m² 247 401 € 3 927 €
35 RUE INKERMANN 16 m² 73 008 € 4 563 €
35 RUE INKERMANN 25 m² 109 300 € 4 372 €
43 RUE INKERMANN 51 m² 230 010 € 4 510 €
37 RUE INKERMANN 21 m² 140 007 € 6 667 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 235 008 € 4 896 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 71 m² 391 991 € 5 521 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 76 m² 343 976 € 4 526 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 237 984 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 835 – 5 286 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Inkermann92 ventes depuis 2014 · 4 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, appartement de 85 m² à 435 000 €, soit 5 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 5 118 €/m² contre 4 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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