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France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 26

26 Rue Inkermann, Lille

Vendu 260 000 € (4 815 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 509 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Inkermann4 565 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 198 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 3 021 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OP0082 + OP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 815 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 8 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
20/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €
22/07/2019 n° 26 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €
08/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 500 €3 509 €/m² 3 509 €
07/04/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 6 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE INKERMANN 113 m² 649 976 € 5 752 €
24 RUE INKERMANN 61 m² 405 711 € 6 651 €
27 RUE INKERMANN 205 m² 809 955 € 3 951 €
27 RUE INKERMANN 75 m² 425 025 € 5 667 €
21 RUE INKERMANN 59 m² 205 025 € 3 475 €
21 RUE INKERMANN 55 m² 194 975 € 3 545 €
33 RUE INKERMANN 33 m² 114 345 € 3 465 €
33 RUE INKERMANN 27 m² 104 544 € 3 872 €
33 RUE INKERMANN 21 m² 100 002 € 4 762 €
33 RUE INKERMANN 21 m² 111 195 € 5 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 839 – 5 235 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Inkermann116 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 54 m² à 260 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 4 815 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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