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France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 33

33 Rue Inkermann, Lille

Vendu 111 200 € (5 295 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5926016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Inkermann4 563 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lille Centre3 750 €/m² 8 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille4 182 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 157 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 295 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 5 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 200 €5 295 €/m² 5 295 €
17/06/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
26/08/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 338 €3 465 €/m² 3 465 €
29/05/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 550 €3 872 €/m² 3 872 €
19/04/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
10/02/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €
09/11/2015 n° 33 · Appartement 09/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE INKERMANN 42 m² 107 688 € 2 564 €
35 RUE INKERMANN 16 m² 73 008 € 4 563 €
35 RUE INKERMANN 25 m² 109 300 € 4 372 €
35 RUE INKERMANN 63 m² 247 401 € 3 927 €
27 RUE INKERMANN 205 m² 809 955 € 3 951 €
27 RUE INKERMANN 75 m² 425 025 € 5 667 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 237 984 € 4 958 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 71 m² 391 991 € 5 521 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 235 008 € 4 896 €
28 RUE NICOLAS LEBLANC 76 m² 343 976 € 4 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 815 – 5 219 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Inkermann102 ventes depuis 2014 · 4 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 887 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 21 m² à 111 200 €, soit 5 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 5 295 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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