France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 35

35 Rue Inkermann, Lille

Vendu 107 700 € (2 564 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5980044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 927 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Inkermann4 563 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lille Centre3 750 €/m² 8 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lille4 177 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OP0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 564 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 564 € À 4 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 700 €2 564 €/m² 2 564 €

31/07/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

23/03/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 300 €4 372 €/m² 4 372 €

02/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 370 €3 927 €/m² 3 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Inkermann, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−47 %2 439 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020 n° 27+5 %4 809 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−6 %4 286 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI3 927 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 37−18 %3 762 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021 n° 39−22 %3 561 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 41−9 %4 151 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019 n° 43−1 %4 510 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

RUE INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+33 %6 055 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2021 n° 26−23 %3 509 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+10 %5 025 €/m²Appt 113 m² · 6 ventes · 2023 n° 40−43 %2 590 €/m²Maison 278 m² · vendu 2026 n° 42−50 %2 277 €/m²Maison 202 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Inkermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE INKERMANN 27 m² 104 544 € 3 872 €

33 RUE INKERMANN 21 m² 100 002 € 4 762 €

33 RUE INKERMANN 33 m² 114 345 € 3 465 €

33 RUE INKERMANN 21 m² 111 195 € 5 295 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 237 984 € 4 958 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 71 m² 391 991 € 5 521 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 235 008 € 4 896 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 76 m² 343 976 € 4 526 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 235 008 € 4 896 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 66 m² 299 970 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Inkermann

Fourchette courante3 815 – 5 219 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Inkermann ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Inkermann102 ventes depuis 2014 · 4 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 887 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 42 m² à 107 700 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Non : 2 564 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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