France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 37

37 Rue Inkermann, Lille

Vendu 140 000 € (6 667 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5980046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Inkermann4 565 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille4 178 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OP0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/02/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/11/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Inkermann, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+5 %4 809 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−6 %4 286 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2023 n° 35−9 %4 149 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 39−22 %3 561 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 41−9 %4 151 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019 n° 43−1 %4 510 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

RUE INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+33 %6 055 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2021 n° 26−23 %3 509 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+10 %5 025 €/m²Appt 113 m² · 6 ventes · 2023 n° 40−43 %2 590 €/m²Maison 278 m² · vendu 2026 n° 42−50 %2 277 €/m²Maison 202 m² · vendu 2014 n° 50+6 %4 861 €/m²Appt 108 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Inkermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 564 € 5 521 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE INKERMANN 63 m² 247 401 € 3 927 €

35 RUE INKERMANN 16 m² 73 008 € 4 563 €

35 RUE INKERMANN 25 m² 109 300 € 4 372 €

35 RUE INKERMANN 42 m² 107 688 € 2 564 €

33 RUE INKERMANN 27 m² 104 544 € 3 872 €

33 RUE INKERMANN 21 m² 100 002 € 4 762 €

33 RUE INKERMANN 21 m² 111 195 € 5 295 €

33 RUE INKERMANN 33 m² 114 345 € 3 465 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 48 m² 235 008 € 4 896 €

28 RUE NICOLAS LEBLANC 71 m² 391 991 € 5 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 5 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Inkermann

Fourchette courante3 836 – 5 232 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Inkermann ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Inkermann116 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, appartement de 21 m² à 140 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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