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France › Lille › Arras › Rue de Roubaix › n° 43

43 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 140 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1682 · CP 590005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Roubaix, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 300 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 489 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HP0096 + HR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1682
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
26/04/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €
03/12/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
08/11/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
27/08/2021 n° 43 · Appartement · 6 p. 27/08/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €
04/10/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
10/10/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €
11/07/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 887 € 4 564 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE DOUAI 42 m² 191 688 € 4 564 €
54 RUE DE DOUAI 42 m² 168 966 € 4 023 €
52 RUE DE DOUAI 27 m² 89 991 € 3 333 €
52 RUE DE DOUAI 27 m² 93 744 € 3 472 €
54 RUE DE DOUAI 42 m² 155 988 € 3 714 €
54 RUE DE DOUAI 106 m² 200 022 € 1 887 €
52 RUE DE DOUAI 27 m² 87 858 € 3 254 €
52 RUE DE DOUAI 42 m² 144 984 € 3 452 €
54 RUE DE DOUAI 42 m² 171 318 € 4 079 €
52 RUE DE DOUAI 27 m² 102 492 € 3 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 30 m² à 140 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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