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France › Lille › Lille Centre › Rue de Roubaix › n° 35

35 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 300 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5900045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 350 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille3 815 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 728 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 5 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €
10/11/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 500 €4 369 €/m² 4 369 €
03/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 850 €5 052 €/m² 5 052 €
06/12/2021 n° 35 · Appartement · 9 p. 06/12/2021 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 883 000 €4 350 €/m² 4 350 €
06/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
09/02/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 495 800 €4 031 €/m² 4 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 299 € 6 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B RUE DE LENS 66 m² 267 102 € 4 047 €
39 RUE DE LENS 62 m² 241 986 € 3 903 €
12 B RUE DE LENS 43 m² 174 021 € 4 047 €
12 B RUE DE LENS 67 m² 199 995 € 2 985 €
12 B RUE DE LENS 49 m² 191 786 € 3 914 €
12 B RUE DE LENS 50 m² 210 000 € 4 200 €
10 RUE DE LENS 42 m² 139 020 € 3 310 €
10 RUE DE LENS 28 m² 107 576 € 3 842 €
10 RUE DE LENS 42 m² 191 394 € 4 557 €
10 RUE DE LENS 28 m² 107 996 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 6 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lens
Fourchette courante3 308 – 4 376 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lens ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-2 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 847 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 123 m² à 300 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 2 439 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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