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France › Lille › Lille Centre › Rue de Roubaix › n° 41

41 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 165 000 € (4 853 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 158 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille4 449 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 853 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 677 € À 5 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
08/07/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €
07/05/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
26/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
05/07/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
09/02/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
29/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 71 520 €5 109 €/m² 5 109 €
06/09/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
13/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 226 000 €2 825 €/m² 2 825 €
19/12/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 386 € 5 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE ROUBAIX 36 m² 141 012 € 3 917 €
43 RUE DE ROUBAIX 150 m² 529 950 € 3 533 €
43 RUE DE ROUBAIX 30 m² 140 010 € 4 667 €
43 RUE DE ROUBAIX 21 m² 74 991 € 3 571 €
43 RUE DE ROUBAIX 40 m² 183 000 € 4 575 €
43 RUE DE ROUBAIX 44 m² 104 984 € 2 386 €
28 RUE DE ROUBAIX 43 m² 138 503 € 3 221 €
28 RUE DE ROUBAIX 35 m² 134 995 € 3 857 €
28 RUE DE ROUBAIX 38 m² 133 000 € 3 500 €
28 RUE DE ROUBAIX 35 m² 145 985 € 4 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Roubaix
Fourchette courante3 874 – 4 876 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Roubaix ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 34 m² à 165 000 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Oui : 4 853 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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