France › Lille › Rue d Esquermes › n° 12 T

12 T Rue d Esquermes, Lille

Vendu 985 000 € (3 040 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 T Rue d Esquermes, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 T2 680 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Esquermes3 556 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Lille3 160 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PX0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 040 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 T Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 207 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 12 T · Maison · 7 p. 15/11/2021 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 985 000 €3 040 €/m² 3 040 €

20/05/2020 n° 12 T · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

01/03/2019 n° 12 T · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

20/12/2017 n° 12 T · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €

24/09/2015 n° 12 T · Maison · 5 p. 24/09/2015 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 715 000 €2 207 €/m² 2 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Esquermes, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

RUE D ESQUERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−91 %331 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 10−6 %3 339 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2021 n° 10 B+24 %4 423 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 12+19 %4 231 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022 n° 12 B+15 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023

n° 12 TVOUS ÊTES ICI2 680 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 22+2 %3 614 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−17 %2 956 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2023 n° 26+11 %3 947 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2022 n° 28−6 %3 349 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 30−26 %2 649 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025 n° 38−14 %3 074 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 40−38 %2 210 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue d Esquermes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 354 € 5 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE BRIGODE 130 m² 404 950 € 3 115 €

8 RUE DE BRIGODE 130 m² 310 960 € 2 392 €

6 VC WAREIN RUE DEGLAND 36 m² 74 988 € 2 083 €

6 VC WAREIN RUE DEGLAND 36 m² 114 984 € 3 194 €

4 VC WAREIN RUE DEGLAND 39 m² 127 491 € 3 269 €

3 VC MALAKOFF RUE DEGLAND 33 m² 104 016 € 3 152 €

2 RUE DEGLAND 90 m² 305 010 € 3 389 €

9 RUE DESCHODT 42 m² 109 998 € 2 619 €

27 RUE DEGLAND 56 m² 204 008 € 3 643 €

15 RUE MOILLET 78 m² 406 770 € 5 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Esquermes

Fourchette courante3 081 – 3 569 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+66 %

Rendement brut5.4 %

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Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 985 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 880 €

324 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 T ?

LA RUERue d Esquermes222 ventes depuis 2014 · 3 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELille52 767 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 T Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 T Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 324 m² à 985 000 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Non : 3 040 €/m² contre 3 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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