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France › Lille › Vieux Lille › Rue Brule Maison › n° 71

71 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 69 900 € (3 495 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille4 517 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 2 372 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 495 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 900 €3 495 €/m² 3 495 €
22/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 900 €4 190 €/m² 4 190 €
09/06/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €
04/10/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/08/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BASSE 33 m² 171 369 € 5 193 €
48 RUE BASSE 150 m² 349 950 € 2 333 €
48 RUE BASSE 150 m² 595 050 € 3 967 €
50 RUE BASSE 24 m² 130 008 € 5 417 €
50 RUE BASSE 24 m² 73 992 € 3 083 €
50 RUE BASSE 31 m² 138 415 € 4 465 €
59 RUE BASSE 23 m² 144 739 € 6 293 €
19 B RUE BARTHOLOME MASUREL 68 m² 375 020 € 5 515 €
54 RUE BASSE 23 m² 129 007 € 5 609 €
54 RUE BASSE 72 m² 286 992 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante4 226 – 5 417 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 20 m² à 69 900 €, soit 3 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 3 495 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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