France › Lille › Lille Centre › Rue Brule Maison › n° 83

83 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 121 080 € (2 691 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 947 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 2 733 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 691 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 4 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 080 €2 691 €/m² 2 691 €

01/08/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 400 €4 936 €/m² 4 936 €

03/12/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

03/11/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

10/04/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 500 €2 362 €/m² 2 362 €

11/08/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 11/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 750 €3 910 €/m² 3 910 €

19/08/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Brule Maison, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−11 %3 688 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 87−83 %711 €/m²Maison 211 m² · vendu 2021 n° 93−7 %3 849 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024 n° 97−38 %2 578 €/m²Maison 192 m² · vendu 2016

RUE BRULE MAISONMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−6 %3 898 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026 n° 78+11 %4 579 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2021 n° 80+6 %4 385 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 86−23 %3 200 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2025 n° 92−12 %3 648 €/m²Maison 244 m² · vendu 2026 n° 94−4 %3 980 €/m²Maison 174 m² · vendu 2020 n° 98−14 %3 532 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017 n° 100−13 %3 595 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Brule Maison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 395 € 7 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ARTOIS 15 m² 91 005 € 6 067 €

3 RUE D ARTOIS 18 m² 96 498 € 5 361 €

3 RUE D ARTOIS 16 m² 93 600 € 5 850 €

13 PRV ST MICHEL 24 m² 123 000 € 5 125 €

13 PRV ST MICHEL 24 m² 109 008 € 4 542 €

13 PRV SAINT MICHEL 24 m² 130 848 € 5 452 €

4 B RUE D ARTOIS 30 m² 141 150 € 4 705 €

4 B RUE D ARTOIS 22 m² 103 004 € 4 682 €

4 RUE D ARTOIS 48 m² 140 016 € 2 917 €

4 RUE D ARTOIS 28 m² 67 060 € 2 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 395 € à 7 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brûle-Maison

Fourchette courante3 529 – 4 656 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 45 m² à 121 080 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 2 691 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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