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France › Lille › Centre › Rue Brule Maison › n° 83

83 Rue Brule Maison, Lille

Vendu 121 080 € (2 691 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Brule Maison, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Brule Maison4 130 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Centre2 410 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Lille2 614 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 691 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Rue Brule Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 362 € À 4 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 080 €2 691 €/m² 2 691 €
01/08/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 400 €4 936 €/m² 4 936 €
03/12/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €
03/11/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
10/04/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 500 €2 362 €/m² 2 362 €
11/08/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 11/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 750 €3 910 €/m² 3 910 €
19/08/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 261 € 5 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE MALSENCE 55 m² 190 025 € 3 455 €
244 RUE PIERRE LEGRAND 238 m² 300 118 € 1 261 €
73 RUE MALSENCE 53 m² 169 494 € 3 198 €
100 B RUE MALSENCE 35 m² 127 610 € 3 646 €
125 RUE FRANCISCO FERRER 123 m² 284 991 € 2 317 €
125 RUE FRANCISCO FERRER 123 m² 390 033 € 3 171 €
209 RUE PIERRE LEGRAND 30 m² 72 000 € 2 400 €
209 RUE PIERRE LEGRAND 52 m² 78 000 € 1 500 €
209 RUE PIERRE LEGRAND 52 m² 117 000 € 2 250 €
209 RUE PIERRE LEGRAND 54 m² 125 388 € 2 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 5 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malsence
Fourchette courante2 724 – 3 182 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malsence ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Brule Maison148 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Brule Maison à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Brule Maison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 45 m² à 121 080 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brule Maison ?

Non : 2 691 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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