France › Lille › Montebello › Boulevard Carnot › n° 92

92 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 128 500 € (4 942 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 590007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 673 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille3 669 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX10

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 942 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 92 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 500 €4 942 €/m² 4 942 €

25/08/2023 n° 92 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/11/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/01/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 000 €4 962 €/m² 4 962 €

26/08/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 800 €4 956 €/m² 4 956 €

03/07/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 338 100 €4 830 €/m² 4 830 €

05/03/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

10/01/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

30/12/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

28/11/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

30/08/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

23/07/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

03/06/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

27/04/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 100 €4 121 €/m² 4 121 €

17/04/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

19/03/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 200 €3 119 €/m² 3 119 €

18/01/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/11/2017 n° 92 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 500 €3 673 €/m² 3 673 €

29/12/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

28/09/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 000 €3 294 €/m² 3 294 €

20/08/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

31/07/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

12/06/2015 n° 92 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 343 000 €3 465 €/m² 3 465 €

18/12/2014 n° 92 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/06/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/02/2014 n° 92 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 318 000 €3 278 €/m² 3 278 €

20/02/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 180 €3 424 €/m² 3 424 €

07/02/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Boulevard Carnot, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−37 %2 905 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 79−15 %3 934 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2023 n° 91−34 %3 024 €/m²Appt 204 m² · 3 ventes · 2021 n° 95−27 %3 357 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−39 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016 n° 58−34 %3 044 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 60−52 %2 200 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 82−8 %4 244 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026 n° 86−18 %3 791 €/m²Appt 94 m² · 34 ventes · 2026 n° 90−5 %4 378 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2026

n° 92VOUS ÊTES ICI3 673 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 94+0 %4 614 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 96+5 %4 825 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 BD MONTEBELLO 118 m² 254 054 € 2 153 €

98 BD MONTEBELLO 116 m² 437 784 € 3 774 €

98 BD MONTEBELLO 13 m² 88 478 € 6 806 €

98 BD MONTEBELLO 33 m² 131 010 € 3 970 €

3 RUE DAVY 25 m² 121 000 € 4 840 €

3 RUE DAVY 36 m² 155 988 € 4 333 €

3 RUE DAVY 37 m² 143 486 € 3 878 €

3 RUE DAVY 25 m² 132 000 € 5 280 €

3 RUE DAVY 23 m² 83 996 € 3 652 €

3 RUE DAVY 35 m² 99 995 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montebello

Fourchette courante2 987 – 3 987 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montebello ↗

Montebello

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 26 m² à 128 500 €, soit 4 942 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 942 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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