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France › Lille › Montebello › Boulevard Carnot › n° 90

90 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 275 000 € (3 819 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 378 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lille3 670 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 819 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 819 € À 4 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 90 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €
11/05/2026 n° 90 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €
14/10/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €
28/04/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €
27/01/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 301 500 €4 188 €/m² 4 188 €
29/10/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €
30/10/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
16/08/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
01/02/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 590 € 6 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DAVY 25 m² 121 000 € 4 840 €
3 RUE DAVY 36 m² 145 008 € 4 028 €
3 RUE DAVY 25 m² 134 000 € 5 360 €
3 RUE DAVY 35 m² 99 995 € 2 857 €
3 RUE DAVY 23 m² 83 996 € 3 652 €
3 RUE DAVY 25 m² 132 000 € 5 280 €
3 RUE DAVY 37 m² 143 486 € 3 878 €
3 RUE DAVY 36 m² 155 988 € 4 333 €
98 BD MONTEBELLO 116 m² 437 784 € 3 774 €
98 BD MONTEBELLO 13 m² 88 478 € 6 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 590 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 987 – 3 987 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Montebello
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 72 m² à 275 000 €, soit 3 819 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 819 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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