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France › Lille › Magenta-Fombello › Boulevard Carnot › n° 91

91 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 650 000 € (3 186 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5900031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 024 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Magenta-Fombello3 063 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 430 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TV0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2021 n° 91 · Appartement · 7 p. 20/04/2021 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 650 000 €3 186 €/m² 3 186 €
02/04/2019 n° 91 · Appartement · 5 p. 02/04/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 635 000 €3 024 €/m² 3 024 €
26/09/2014 n° 91 · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 360 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 7 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD MONTEBELLO 60 m² 163 020 € 2 717 €
93 BD MONTEBELLO 50 m² 140 500 € 2 810 €
12 COUR DELATTRE 50 RUE P LAFARGUE 34 m² 24 990 € 735 €
8 COUR DELATTRE 50 RUE P LAFARGUE 18 m² 140 004 € 7 778 €
103 BD MONTEBELLO 62 m² 224 998 € 3 629 €
101 BD MONTEBELLO 70 m² 242 970 € 3 471 €
101 BD MONTEBELLO 74 m² 239 982 € 3 243 €
107 BD MONTEBELLO 69 m² 235 014 € 3 406 €
107 BD MONTEBELLO 47 m² 144 008 € 3 064 €
105 BD MONTEBELLO 83 m² 282 532 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 989 – 4 052 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Magenta-Fombello
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Magenta-Fombello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut7.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 064 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello285 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, appartement de 204 m² à 650 000 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 186 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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