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France › Lille › Lille Centre › Boulevard Carnot › n° 95

95 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 159 000 € (3 180 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 180 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lille Centre3 750 €/m² 8 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille4 474 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 180 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 340 € À 4 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
06/01/2025 n° 95 · Appartement · 6 p. 06/01/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 484 548 €2 692 €/m² 2 692 €
30/09/2024 n° 95 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 669 000 €4 711 €/m² 4 711 €
19/01/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
25/08/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €
28/09/2020 n° 95 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 562 000 €3 535 €/m² 3 535 €
30/09/2019 n° 95 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 531 600 €3 744 €/m² 3 744 €
30/12/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 671 € 5 372 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD CARNOT 204 m² 649 944 € 3 186 €
20 RUE DES CANONNIERS 80 m² 340 000 € 4 250 €
79 BD CARNOT 123 m² 572 442 € 4 654 €
82 BD CARNOT 135 m² 490 050 € 3 630 €
90 BD CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €
90 BD CARNOT 45 m² 212 985 € 4 733 €
86 BD CARNOT 73 m² 387 265 € 5 305 €
86 BD CARNOT 55 m² 185 020 € 3 364 €
82 BD CARNOT 74 m² 360 972 € 4 878 €
90 BD CARNOT 68 m² 277 984 € 4 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 5 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante4 093 – 5 647 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 887 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 50 m² à 159 000 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 180 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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