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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 31

31 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 290 700 € (5 285 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 781105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 310 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Verdun5 549 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Le Vésinet5 340 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0128 + AR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 285 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 700 €5 285 €/m² 5 285 €
28/11/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
06/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €
18/04/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €
03/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 834 € 6 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE VERDUN 81 m² 320 031 € 3 951 €
29 RUE DE VERDUN 58 m² 314 998 € 5 431 €
27 RUE DE VERDUN 74 m² 378 066 € 5 109 €
29 RUE DE VERDUN 52 m² 274 976 € 5 288 €
29 RUE DE VERDUN 52 m² 261 976 € 5 038 €
27 RUE DE VERDUN 54 m² 312 120 € 5 780 €
31 RUE DE VERDUN 58 m² 249 980 € 4 310 €
31 RUE DE VERDUN 55 m² 290 675 € 5 285 €
42 RUE DE VERDUN 44 m² 124 696 € 2 834 €
42 RUE DE VERDUN 42 m² 285 012 € 6 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 834 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 324 – 5 959 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Verdun232 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 55 m² à 290 700 €, soit 5 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 285 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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