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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 26

26 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 465 000 € (5 471 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 781101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 536 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Verdun5 549 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Le Vésinet5 101 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 471 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 986 € À 5 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €
30/04/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €
17/02/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 476 310 €4 536 €/m² 4 536 €
02/10/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 237 € 7 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE DE VERDUN 65 m² 310 635 € 4 779 €
18 B RUE DE VERDUN 59 m² 292 522 € 4 958 €
18 B RUE DE VERDUN 58 m² 339 996 € 5 862 €
18 B RUE DE VERDUN 45 m² 253 980 € 5 644 €
18 B RUE DE VERDUN 61 m² 315 370 € 5 170 €
18 B RUE DE VERDUN 73 m² 346 531 € 4 747 €
18 B RUE DE VERDUN 58 m² 338 024 € 5 828 €
18 B RUE DE VERDUN 58 m² 339 996 € 5 862 €
18 B RUE DE VERDUN 60 m² 337 920 € 5 632 €
18 B RUE DE VERDUN 43 m² 272 018 € 6 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 237 € à 7 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 256 – 5 632 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 803 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Verdun232 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 85 m² à 465 000 €, soit 5 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 471 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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