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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 22

22 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 357 000 € (4 636 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7811016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Verdun5 549 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Vésinet5 089 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 4 636 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 386 € À 5 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 357 000 €4 636 €/m² 4 636 €
02/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €
03/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 374 150 €5 125 €/m² 5 125 €
06/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 374 000 €4 857 €/m² 4 857 €
22/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €
10/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 350 €4 386 €/m² 4 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 237 € 7 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE DE VERDUN 59 m² 292 522 € 4 958 €
18 B RUE DE VERDUN 58 m² 339 996 € 5 862 €
18 B RUE DE VERDUN 45 m² 253 980 € 5 644 €
18 B RUE DE VERDUN 61 m² 315 370 € 5 170 €
18 B RUE DE VERDUN 73 m² 346 531 € 4 747 €
18 B RUE DE VERDUN 58 m² 338 024 € 5 828 €
18 B RUE DE VERDUN 58 m² 339 996 € 5 862 €
18 B RUE DE VERDUN 60 m² 337 920 € 5 632 €
18 B RUE DE VERDUN 43 m² 272 018 € 6 326 €
18 B RUE DE VERDUN 59 m² 249 983 € 4 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 237 € à 7 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 256 – 5 632 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Verdun232 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 77 m² à 357 000 €, soit 4 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 4 636 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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