France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 39

39 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 350 000 € (5 224 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 781106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 561 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Verdun5 549 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lac Inférieur4 963 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Vésinet5 338 €/m² 3 216 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 224 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 498 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

10/06/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 805 €4 826 €/m² 4 826 €

29/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

01/07/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 50 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

03/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 332 000 €4 743 €/m² 4 743 €

22/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

11/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 000 €5 711 €/m² 5 711 €

07/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 440 157 €5 572 €/m² 5 572 €

11/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

05/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

18/02/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 42 360 €498 €/m² 498 €

11/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

12/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

05/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 000 €4 314 €/m² 4 314 €

28/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 263 €4 825 €/m² 4 825 €

05/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

26/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

24/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 250 €4 561 €/m² 4 561 €

11/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 455 000 €5 353 €/m² 5 353 €

28/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 424 €4 606 €/m² 4 606 €

10/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

22/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 500 €4 125 €/m² 4 125 €

11/06/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 357 000 €3 923 €/m² 3 923 €

30/04/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

29/04/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 313 030 €4 472 €/m² 4 472 €

04/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €

25/03/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 250 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Verdun, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−19 %4 480 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 29−5 %5 288 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−22 %4 310 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 35+23 %6 814 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 35 B+26 %6 985 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI4 561 €/m²31 ventes · dernière 2026

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−18 %4 536 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−10 %5 015 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 30 B+12 %6 213 €/m²Maison 282 m² · vendu 2020 n° 32+4 %5 765 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 34−17 %4 627 €/m²Appt 236 m² · vendu 2023 n° 42−19 %4 493 €/m²Appt 44 m² · 22 ventes · 2025 n° 44+26 %7 016 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 983 € 7 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DE LORRAINE 109 m² 636 778 € 5 842 €

39 AV DE LORRAINE 31 m² 190 991 € 6 161 €

39 AV DE LORRAINE 100 m² 713 000 € 7 130 €

41 B AV DE LORRAINE 99 m² 399 960 € 4 040 €

41 B AV DE LORRAINE 99 m² 514 998 € 5 202 €

41 B AV DE LORRAINE 99 m² 295 317 € 2 983 €

42 RUE DE VERDUN 56 m² 264 320 € 4 720 €

42 RUE DE VERDUN 53 m² 223 342 € 4 214 €

42 RUE DE VERDUN 55 m² 175 010 € 3 182 €

43 AV DE LORRAINE 65 m² 368 940 € 5 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 310 – 5 826 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Lac Inférieur

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lac Inférieur ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+31 %

Rendement brut5.3 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 421 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Verdun222 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur659 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 216 ventes · 5 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 67 m² à 350 000 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 224 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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