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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Rue de Verdun › n° 42

42 Rue de Verdun, Le Vésinet

Vendu 124 688 € (2 834 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7811049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 486 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Verdun5 549 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Vésinet5 343 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles AP0122 + AP0121 + AR0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 834 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 834 € À 6 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 688 €2 834 €/m² 2 834 €
14/06/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 340 €4 214 €/m² 4 214 €
28/10/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
24/09/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €
12/07/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
07/05/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 264 300 €4 720 €/m² 4 720 €
27/04/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 100 €6 366 €/m² 6 366 €
30/12/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €
30/07/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 286 010 €5 720 €/m² 5 720 €
23/10/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 250 €4 625 €/m² 4 625 €
08/07/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 500 €4 950 €/m² 4 950 €
03/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 186 000 €4 227 €/m² 4 227 €
22/03/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 300 €4 486 €/m² 4 486 €
16/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
02/03/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
14/02/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
19/12/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 500 €3 366 €/m² 3 366 €
17/10/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/10/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €
28/01/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €
21/11/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 200 €3 957 €/m² 3 957 €
29/05/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
14/04/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 800 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 834 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE VERDUN 44 m² 124 696 € 2 834 €
42 RUE DE VERDUN 42 m² 285 012 € 6 786 €
42 RUE DE VERDUN 44 m² 280 104 € 6 366 €
42 RUE DE VERDUN 38 m² 209 988 € 5 526 €
31 RUE DE VERDUN 58 m² 249 980 € 4 310 €
31 RUE DE VERDUN 55 m² 290 675 € 5 285 €
27 RUE DE VERDUN 81 m² 320 031 € 3 951 €
27 RUE DE VERDUN 54 m² 312 120 € 5 780 €
29 RUE DE VERDUN 52 m² 261 976 € 5 038 €
29 RUE DE VERDUN 52 m² 274 976 € 5 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 834 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 324 – 5 959 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Verdun232 ventes depuis 2014 · 5 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Verdun à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 44 m² à 124 688 €, soit 2 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 834 €/m² contre 5 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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