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France › Le Vésinet › Sud RER › Rue Circulaire › n° 45

45 Rue Circulaire, Le Vésinet

Vendu 349 800 € (5 929 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 781109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 014 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Circulaire5 464 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sud RER5 237 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Le Vésinet4 357 €/m² 3 216 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 929 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Circulaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 324 € À 5 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 349 800 €5 929 €/m² 5 929 €
29/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 307 000 €4 324 €/m² 4 324 €
13/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 238 500 €5 547 €/m² 5 547 €
08/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 356 000 €5 014 €/m² 5 014 €
30/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 000 €4 394 €/m² 4 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 742 € 6 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 BD CARNOT 14 m² 51 296 € 3 664 €
132 BD CARNOT 106 m² 527 350 € 4 975 €
132 BD CARNOT 74 m² 360 010 € 4 865 €
5 RTE DE SARTROUVILLE 84 m² 230 328 € 2 742 €
5 RTE DE SARTROUVILLE 94 m² 382 016 € 4 064 €
5 RTE DE SARTROUVILLE 28 m² 111 496 € 3 982 €
5 RTE DE SARTROUVILLE 60 m² 317 280 € 5 288 €
7 RTE DE SARTROUVILLE 22 m² 99 000 € 4 500 €
7 RTE DE SARTROUVILLE 19 m² 114 000 € 6 000 €
9 RTE DE SARTROUVILLE 27 m² 176 013 € 6 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 742 € à 6 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Circulaire
Fourchette courante3 735 – 5 198 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Circulaire ↗
Sud RER
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+20 %
Voir Sud RER ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Circulaire69 ventes depuis 2014 · 5 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud RER611 ventes · 5 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 216 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Circulaire à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Circulaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 59 m² à 349 800 €, soit 5 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circulaire ?

Oui : 5 929 €/m² contre 5 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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