France › Le Vésinet › Sud RER › Rue Circulaire › n° 25

25 Rue Circulaire, Le Vésinet

Vendu 235 000 € (4 519 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7811017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 732 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Circulaire5 464 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sud RER5 235 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Le Vésinet4 225 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 519 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Circulaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 986 € À 6 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

25/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 738 €5 715 €/m² 5 715 €

09/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

08/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

06/09/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 241 593 €5 618 €/m² 5 618 €

19/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 500 €3 493 €/m² 3 493 €

17/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

06/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

02/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 407 500 €6 792 €/m² 6 792 €

28/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

04/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

26/03/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

17/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 420 000 €4 158 €/m² 4 158 €

08/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 000 €4 732 €/m² 4 732 €

09/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 337 000 €4 616 €/m² 4 616 €

23/02/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

09/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 000 €4 511 €/m² 4 511 €

08/02/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 374 700 €5 510 €/m² 5 510 €

26/01/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

27/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €

16/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 330 €3 505 €/m² 3 505 €

26/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

10/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 463 900 €4 639 €/m² 4 639 €

04/04/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

11/03/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 250 €5 606 €/m² 5 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Circulaire, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+69 %9 237 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 7−14 %4 688 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016 n° 15+57 %8 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 21−16 %4 575 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−2 %5 340 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI4 732 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 45−8 %5 014 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024

RUE CIRCULAIREMÉDIANE DE LA RUE 5 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %3 685 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−6 %5 155 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2021 n° 18−7 %5 063 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2022 n° 34−2 %5 368 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 827 € 7 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE CIRCULAIRE 27 m² 154 845 € 5 735 €

6 RUE DE SULLY 36 m² 195 012 € 5 417 €

6 RUE DE SULLY 36 m² 230 292 € 6 397 €

6 RUE DE SULLY 36 m² 200 484 € 5 569 €

34 RUE CIRCULAIRE 27 m² 158 490 € 5 870 €

34 RUE CIRCULAIRE 65 m² 210 015 € 3 231 €

6 RUE DE SULLY 64 m² 300 032 € 4 688 €

6 RUE DE SULLY 65 m² 290 485 € 4 469 €

6 RUE DE SULLY 52 m² 95 004 € 1 827 €

6 RUE DE SULLY 64 m² 275 008 € 4 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Circulaire

Fourchette courante3 739 – 5 207 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Circulaire ↗

Sud RER

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+24 %

Voir Sud RER ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Circulaire75 ventes depuis 2014 · 5 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud RER628 ventes · 5 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Circulaire à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Circulaire a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 52 m² à 235 000 €, soit 4 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circulaire ?

Non : 4 519 €/m² contre 5 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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