CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Vésinet › Sud RER › Rue Circulaire › n° 23

23 Rue Circulaire, Le Vésinet

Vendu 153 000 € (5 464 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 781101 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 215 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Circulaire5 528 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud RER5 237 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Le Vésinet4 308 €/m² 3 104 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 398 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 464 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Circulaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 930 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €
12/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €
18/03/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
01/03/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 01/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 537 150 €5 215 €/m² 5 215 €
04/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
25/02/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 577 000 €5 602 €/m² 5 602 €
24/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 200 €4 356 €/m² 4 356 €
29/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 000 €4 236 €/m² 4 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 544 € 6 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CIRCULAIRE 27 m² 158 490 € 5 870 €
6 RUE DE SULLY 93 m² 525 729 € 5 653 €
6 RUE DE SULLY 85 m² 336 005 € 3 953 €
6 RUE DE SULLY 64 m² 275 008 € 4 297 €
6 RUE DE SULLY 52 m² 95 004 € 1 827 €
6 RUE DE SULLY 64 m² 300 032 € 4 688 €
6 RUE DE SULLY 65 m² 290 485 € 4 469 €
6 RUE DE SULLY 66 m² 291 786 € 4 421 €
6 RUE DE SULLY 36 m² 200 484 € 5 569 €
6 RUE DE SULLY 36 m² 230 292 € 6 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 6 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Circulaire
Fourchette courante3 844 – 5 241 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Circulaire ↗
Sud RER
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+22 %
Voir Sud RER ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Circulaire66 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud RER611 ventes · 5 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 104 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Circulaire à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Circulaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 28 m² à 153 000 €, soit 5 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circulaire ?

Non : 5 464 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien