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France › Le Raincy › Valère Lefebvre › Avenue Thiers › n° 4

4 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 933402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 634 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Thiers4 198 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Valère Lefebvre3 703 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Raincy3 599 €/m² 3 218 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
10/02/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 10/02/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €
14/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 266 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV THIERS 27 m² 123 012 € 4 556 €
8 AV THIERS 45 m² 149 985 € 3 333 €
8 AV THIERS 40 m² 157 000 € 3 925 €
101 ALL DE ROSNY 47 m² 141 987 € 3 021 €
101 ALL DE ROSNY 47 m² 127 511 € 2 713 €
101 ALL DE ROSNY 47 m² 151 998 € 3 234 €
95 BD DE L OUEST 79 m² 100 014 € 1 266 €
93 BD DE L OUEST 33 m² 194 997 € 5 909 €
93 BD DE L OUEST 69 m² 310 017 € 4 493 €
223 AV JEAN JAURES 39 m² 107 991 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 064 – 4 607 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Valère Lefebvre
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Valère Lefebvre ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Thiers305 ventes depuis 2014 · 4 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValère Lefebvre434 ventes · 3 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 218 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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