CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Courboulay › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Le Mans

Vendu 130 000 € (703 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200059 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Pasteur1 695 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Courboulay1 688 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Le Mans2 229 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MN0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 703 €/m² en 2015 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2015 n° 31 · Appartement 09/10/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 130 000 €703 €/m² 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 31 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %1 465 €/m²Appt 99 m² · vendu 2024n° 3+13 %1 921 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 15−2 %1 654 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 21−13 %1 468 €/m²Appt 73 m² · 34 ventes · 2025
n° 31VOUS ÊTES ICI703 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 31 B+0 %1 687 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022n° 33 B−23 %1 299 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 078 € 3 240 € ▲ VENTE 2015 ICI · 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE PASTEUR 160 m² 260 000 € 1 625 €
21 RUE PASTEUR 88 m² 120 032 € 1 364 €
7 RUE DU VERT GALANT 204 m² 219 912 € 1 078 €
33 B RUE PASTEUR 105 m² 236 880 € 2 256 €
4 RUE JULIEN PESCHE 55 m² 113 025 € 2 055 €
4 RUE JULIEN PESCHE 70 m² 136 010 € 1 943 €
26 RUE BARBIER 79 m² 118 026 € 1 494 €
26 RUE BARBIER 36 m² 60 012 € 1 667 €
26 RUE BARBIER 36 m² 73 008 € 2 028 €
26 RUE BARBIER 75 m² 135 975 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 3 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 500 – 2 124 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+28 %
Rendement brut7.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 873 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay844 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2015, appartement de 185 m² à 130 000 €, soit 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 703 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien