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France › Le Mans › Courboulay › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Le Mans

Vendu 145 000 € (1 465 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 465 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur1 695 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Courboulay1 688 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Mans2 184 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 465 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 3+13 %1 921 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 15−2 %1 654 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 21−13 %1 468 €/m²Appt 73 m² · 34 ventes · 2025n° 31−59 %703 €/m²Appt 185 m² · vendu 2015n° 31 B+0 %1 687 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022n° 33 B−23 %1 299 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 2 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GAMBETTA 72 m² 149 976 € 2 083 €
52 RUE GAMBETTA 258 m² 390 096 € 1 512 €
54 RUE GAMBETTA 206 m² 349 994 € 1 699 €
37 RUE GAMBETTA 42 m² 97 020 € 2 310 €
37 RUE GAMBETTA 42 m² 85 596 € 2 038 €
40 RUE GAMBETTA 128 m² 254 976 € 1 992 €
15 RUE PASTEUR 58 m² 117 972 € 2 034 €
4 RUE PAUL COURBOULAY 29 m² 64 989 € 2 241 €
4 RUE PAUL COURBOULAY 82 m² 179 990 € 2 195 €
4 RUE PAUL COURBOULAY 25 m² 61 100 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 500 – 2 124 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay844 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 99 m² à 145 000 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 465 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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