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France › Le Mans › Funay › Rue de Carentan › n° 112

112 Rue de Carentan, Le Mans

Vendu 70 000 € (921 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7210054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112921 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Carentan1 987 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Funay1 080 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans1 216 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 921 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue de Carentan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 829 € À 1 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 112 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €
29/12/2025 n° 112 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
03/07/2025 n° 112 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 177 €871 €/m² 871 €
22/11/2024 n° 112 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
26/09/2024 n° 112 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €
26/04/2024 n° 112 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 990 €1 342 €/m² 1 342 €
16/12/2022 n° 112 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
12/12/2022 n° 112 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €
17/06/2022 n° 112 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 81 000 €853 €/m² 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 2 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE FUNAY 46 m² 67 022 € 1 457 €
138 RUE DE FUNAY 45 m² 64 980 € 1 444 €
138 RUE DE FUNAY 70 m² 58 030 € 829 €
138 RUE DE FUNAY 46 m² 75 992 € 1 652 €
138 RUE DE FUNAY 48 m² 80 016 € 1 667 €
138 RUE DE FUNAY 66 m² 77 748 € 1 178 €
138 RUE DE FUNAY 62 m² 84 940 € 1 370 €
140 RUE DE FUNAY 46 m² 93 518 € 2 033 €
140 RUE DE FUNAY 49 m² 70 658 € 1 442 €
138 RUE DE FUNAY 42 m² 74 004 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Carentan
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Carentan ↗
Funay
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune59ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Funay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-31 %
Rendement brut10.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue de Carentan41 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFunay395 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue de Carentan à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue de Carentan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 76 m² à 70 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carentan ?

Non : 921 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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