France › Le Mans › Funay › Rue d'Arromanches › n° 2

2 Rue d'Arromanches, Le Mans

Vendu 65 000 € (855 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7200015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2873 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d'Arromanches1 008 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Funay1 080 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Le Mans1 221 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 855 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d'Arromanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 829 € À 1 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €

29/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

03/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 177 €871 €/m² 871 €

22/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

26/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 990 €1 342 €/m² 1 342 €

16/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

16/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

12/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

17/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 64 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d'Arromanches, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+25 %1 262 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 17+65 %1 667 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 23+23 %1 241 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 31+82 %1 833 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 41+64 %1 652 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 47+63 %1 639 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018

RUE D'ARROMANCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI873 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4+17 %1 177 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−13 %877 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

829 € 2 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE DE FUNAY 46 m² 67 022 € 1 457 €

138 RUE DE FUNAY 45 m² 64 980 € 1 444 €

138 RUE DE FUNAY 70 m² 58 030 € 829 €

138 RUE DE FUNAY 46 m² 75 992 € 1 652 €

138 RUE DE FUNAY 48 m² 80 016 € 1 667 €

138 RUE DE FUNAY 66 m² 77 748 € 1 178 €

138 RUE DE FUNAY 62 m² 84 940 € 1 370 €

140 RUE DE FUNAY 46 m² 93 518 € 2 033 €

140 RUE DE FUNAY 49 m² 70 658 € 1 442 €

138 RUE DE FUNAY 42 m² 74 004 € 1 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arromanches

Fourchette courante904 – 1 185 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arromanches ↗

Funay

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune59ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Funay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut11.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d'Arromanches24 ventes depuis 2014 · 1 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFunay395 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d'Arromanches à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d'Arromanches a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 76 m² à 65 000 €, soit 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arromanches ?

Non : 855 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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