France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 194

194 Rue Alberti, Lattes

Vendu 272 000 € (4 317 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 349704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1944 634 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lattes4 634 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 317 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 989 € À 5 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 194 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 950 €5 094 €/m² 5 094 €

07/07/2025 n° 194 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €

24/01/2025 n° 194 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

30/12/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 000 €4 651 €/m² 4 651 €

17/05/2024 n° 194 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

05/04/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 800 €4 803 €/m² 4 803 €

07/07/2023 n° 194 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 960 €5 174 €/m² 5 174 €

01/03/2022 n° 194 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

25/02/2022 n° 194 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 300 €3 989 €/m² 3 989 €

14/09/2021 n° 194 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 380 €4 720 €/m² 4 720 €

17/05/2021 n° 194 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 500 €4 119 €/m² 4 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 193

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−4 %3 976 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025 n° 193+0 %4 169 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186−1 %4 119 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021 n° 188+3 %4 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 190−19 %3 357 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2023 n° 192+12 %4 667 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025

n° 194VOUS ÊTES ICI4 634 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 161 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

189 RUE ALBERTI 69 m² 272 481 € 3 949 €

193 RUE ALBERTI 61 m² 254 309 € 4 169 €

189 RUE ALBERTI 90 m² 321 030 € 3 567 €

189 RUE ALBERTI 69 m² 294 216 € 4 264 €

193 RUE ALBERTI 39 m² 195 000 € 5 000 €

193 RUE ALBERTI 36 m² 149 112 € 4 142 €

189 RUE ALBERTI 72 m² 260 568 € 3 619 €

193 RUE ALBERTI 59 m² 127 499 € 2 161 €

189 RUE ALBERTI 111 m² 387 945 € 3 495 €

187 RUE ALBERTI 36 m² 140 004 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alberti

Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 63 m² à 272 000 €, soit 4 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Oui : 4 317 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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