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France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 187

187 Rue Alberti, Lattes

Vendu 365 000 € (4 056 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 349702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1873 976 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lattes4 634 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS61
Dernière vente : 4 056 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 981 € À 4 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 187 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 321 070 €3 567 €/m² 3 567 €
30/06/2025 n° 187 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €
25/03/2025 n° 187 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 800 €4 496 €/m² 4 496 €
23/02/2022 n° 187 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
28/09/2021 n° 187 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €
28/05/2021 n° 187 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 311 000 €3 380 €/m² 3 380 €
18/03/2020 n° 187 · Appartement · 4 p. 18/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 200 €3 336 €/m² 3 336 €
10/07/2015 n° 187 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 259 €2 981 €/m² 2 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 186n° 188 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 187VOUS ÊTES ICI3 976 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025n° 193+0 %4 169 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026
RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 186−1 %4 119 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021n° 188+3 %4 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026n° 190−19 %3 357 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2023n° 192+12 %4 667 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025n° 194+12 %4 634 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 651 € 5 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 RUE ALBERTI 63 m² 271 971 € 4 317 €
188 RUE ALBERTI 43 m² 196 983 € 4 581 €
188 RUE ALBERTI 22 m² 101 002 € 4 591 €
190 RUE ALBERTI 47 m² 228 984 € 4 872 €
188 RUE ALBERTI 42 m² 166 488 € 3 964 €
190 RUE ALBERTI 47 m² 209 996 € 4 468 €
194 RUE ALBERTI 41 m² 189 994 € 4 634 €
194 RUE ALBERTI 44 m² 196 020 € 4 455 €
190 RUE ALBERTI 48 m² 198 000 € 4 125 €
194 RUE ALBERTI 40 m² 206 960 € 5 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 5 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alberti
Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alberti ↗
Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗
Lattes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune3ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 90 m² à 365 000 €, soit 4 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Non : 4 056 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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