France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 186

186 Rue Alberti, Lattes

Vendu 297 380 € (4 720 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3497014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1864 119 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 819 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lattes4 639 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 720 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 902 € À 5 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 186 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 950 €5 094 €/m² 5 094 €

07/07/2025 n° 186 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €

30/12/2024 n° 186 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 000 €4 651 €/m² 4 651 €

05/04/2024 n° 186 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 800 €4 803 €/m² 4 803 €

01/03/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

25/02/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 300 €3 989 €/m² 3 989 €

14/09/2021 n° 186 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 380 €4 720 €/m² 4 720 €

17/05/2021 n° 186 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 500 €4 119 €/m² 4 119 €

01/02/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 187 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−4 %3 976 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025 n° 193+0 %4 169 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186VOUS ÊTES ICI4 119 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 188+3 %4 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 190−19 %3 357 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2023 n° 192+12 %4 667 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 194+12 %4 634 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 161 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 RUE ALBERTI 32 m² 130 016 € 4 063 €

187 RUE ALBERTI 92 m² 310 960 € 3 380 €

193 RUE ALBERTI 47 m² 184 522 € 3 926 €

193 RUE ALBERTI 62 m² 259 594 € 4 187 €

193 RUE ALBERTI 70 m² 291 480 € 4 164 €

193 RUE ALBERTI 46 m² 230 000 € 5 000 €

189 RUE ALBERTI 92 m² 330 004 € 3 587 €

187 RUE ALBERTI 90 m² 365 040 € 4 056 €

189 RUE ALBERTI 69 m² 294 216 € 4 264 €

189 RUE ALBERTI 72 m² 260 568 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alberti

Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 63 m² à 297 380 €, soit 4 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Oui : 4 720 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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