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France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 192

192 Rue Alberti, Lattes

Vendu 414 000 € (5 049 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3497022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1924 651 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 819 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lattes4 639 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 049 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 554 € À 5 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 192 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €
30/12/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 000 €4 651 €/m² 4 651 €
27/12/2022 n° 192 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 880 €4 633 €/m² 4 633 €
29/06/2022 n° 192 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €
01/03/2022 n° 192 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
17/12/2021 n° 192 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 334 000 €4 024 €/m² 4 024 €
07/02/2020 n° 192 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 500 €4 579 €/m² 4 579 €
20/11/2019 n° 192 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 303 000 €3 651 €/m² 3 651 €
05/10/2018 n° 192 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 400 €3 554 €/m² 3 554 €
09/03/2018 n° 192 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 979 €3 638 €/m² 3 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190n° 193 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 187−4 %3 976 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025n° 193+0 %4 169 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026
RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 186−1 %4 119 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021n° 188+3 %4 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026n° 190−19 %3 357 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2023
n° 192VOUS ÊTES ICI4 651 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 194+12 %4 634 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 161 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 RUE ALBERTI 69 m² 272 481 € 3 949 €
193 RUE ALBERTI 61 m² 254 309 € 4 169 €
189 RUE ALBERTI 90 m² 321 030 € 3 567 €
189 RUE ALBERTI 69 m² 294 216 € 4 264 €
193 RUE ALBERTI 39 m² 195 000 € 5 000 €
193 RUE ALBERTI 36 m² 149 112 € 4 142 €
189 RUE ALBERTI 72 m² 260 568 € 3 619 €
193 RUE ALBERTI 59 m² 127 499 € 2 161 €
189 RUE ALBERTI 111 m² 387 945 € 3 495 €
187 RUE ALBERTI 36 m² 140 004 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alberti
Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alberti ↗
Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗
Lattes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune3ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 82 m² à 414 000 €, soit 5 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Oui : 5 049 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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