France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 193

193 Rue Alberti, Lattes

Vendu 167 000 € (4 175 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 349701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1934 169 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lattes4 634 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS61

Dernière vente : 4 175 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 193 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 161 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 193 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

13/08/2025 n° 193 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 100 €4 142 €/m² 4 142 €

10/12/2024 n° 193 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 500 €2 161 €/m² 2 161 €

29/03/2024 n° 193 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2023 n° 193 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/02/2023 n° 193 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 291 500 €4 164 €/m² 4 164 €

03/11/2022 n° 193 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 263 900 €4 473 €/m² 4 473 €

10/12/2021 n° 193 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 500 €3 926 €/m² 3 926 €

08/10/2021 n° 193 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 310 €4 169 €/m² 4 169 €

28/09/2021 n° 193 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

07/09/2021 n° 193 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

01/07/2021 n° 193 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 610 €4 187 €/m² 4 187 €

12/02/2020 n° 193 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

20/11/2015 n° 193 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 192 n° 194 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−4 %3 976 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025

n° 193VOUS ÊTES ICI4 169 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186−1 %4 119 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021 n° 188+3 %4 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 190−19 %3 357 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2023 n° 192+12 %4 667 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 194+12 %4 634 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 651 € 5 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

194 RUE ALBERTI 63 m² 271 971 € 4 317 €

188 RUE ALBERTI 43 m² 196 983 € 4 581 €

188 RUE ALBERTI 22 m² 101 002 € 4 591 €

190 RUE ALBERTI 47 m² 228 984 € 4 872 €

188 RUE ALBERTI 42 m² 166 488 € 3 964 €

190 RUE ALBERTI 47 m² 209 996 € 4 468 €

194 RUE ALBERTI 41 m² 189 994 € 4 634 €

194 RUE ALBERTI 44 m² 196 020 € 4 455 €

190 RUE ALBERTI 48 m² 198 000 € 4 125 €

194 RUE ALBERTI 40 m² 206 960 € 5 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 5 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alberti

Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alberti ↗

Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut3.9 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 40 m² à 167 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Oui : 4 175 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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