France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 190

190 Rue Alberti, Lattes

Vendu 229 000 € (4 872 €/m²) en 2023 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3497017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1903 357 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lattes4 634 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 872 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 976 € À 4 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 190 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 000 €4 872 €/m² 4 872 €

27/01/2023 n° 190 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 000 €3 710 €/m² 3 710 €

29/06/2022 n° 190 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

17/06/2022 n° 190 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

17/12/2021 n° 190 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 334 000 €4 024 €/m² 4 024 €

02/08/2021 n° 190 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

27/08/2020 n° 190 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/05/2020 n° 190 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

07/02/2020 n° 190 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 500 €4 579 €/m² 4 579 €

20/11/2019 n° 190 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 303 000 €3 651 €/m² 3 651 €

07/06/2019 n° 190 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

30/04/2019 n° 190 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

28/01/2019 n° 190 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 300 €3 262 €/m² 3 262 €

18/12/2018 n° 190 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 400 €3 843 €/m² 3 843 €

05/10/2018 n° 190 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 400 €3 554 €/m² 3 554 €

03/10/2018 n° 190 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

12/07/2018 n° 190 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

30/05/2018 n° 190 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €

02/05/2018 n° 190 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

09/03/2018 n° 190 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 979 €3 638 €/m² 3 638 €

16/02/2018 n° 190 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

01/02/2018 n° 190 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/12/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

12/12/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

06/12/2017 n° 190 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 650 €2 983 €/m² 2 983 €

30/11/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

30/11/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

19/10/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

28/09/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

27/09/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 600 €2 656 €/m² 2 656 €

07/06/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/05/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

26/04/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 500 €3 786 €/m² 3 786 €

26/04/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

17/03/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

20/01/2017 n° 190 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

20/12/2016 n° 190 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/12/2016 n° 190 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 283 000 €3 931 €/m² 3 931 €

09/12/2016 n° 190 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/08/2016 n° 190 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

28/07/2016 n° 190 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 811 €3 070 €/m² 3 070 €

22/07/2016 n° 190 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/07/2016 n° 190 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

18/03/2016 n° 190 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

09/03/2016 n° 190 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 000 €2 161 €/m² 2 161 €

18/12/2015 n° 190 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

01/12/2015 n° 190 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 094 €2 621 €/m² 2 621 €

27/11/2015 n° 190 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

18/11/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 570 €3 561 €/m² 3 561 €

30/09/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

11/08/2015 n° 190 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 550 €3 136 €/m² 3 136 €

12/06/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

13/05/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

30/04/2015 n° 190 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

29/01/2015 n° 190 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

13/11/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

27/10/2014 n° 190 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 600 €2 391 €/m² 2 391 €

28/08/2014 n° 190 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

13/08/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 500 €3 838 €/m² 3 838 €

21/05/2014 n° 190 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

09/05/2014 n° 190 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 900 €2 998 €/m² 2 998 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 189 n° 192 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−4 %3 976 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025 n° 193+0 %4 169 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186−1 %4 119 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021 n° 188+3 %4 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026

n° 190VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²61 ventes · dernière 2023

n° 192+12 %4 667 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 194+12 %4 634 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 161 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 RUE ALBERTI 32 m² 130 016 € 4 063 €

187 RUE ALBERTI 92 m² 310 960 € 3 380 €

193 RUE ALBERTI 47 m² 184 522 € 3 926 €

193 RUE ALBERTI 62 m² 259 594 € 4 187 €

193 RUE ALBERTI 70 m² 291 480 € 4 164 €

193 RUE ALBERTI 46 m² 230 000 € 5 000 €

189 RUE ALBERTI 92 m² 330 004 € 3 587 €

187 RUE ALBERTI 90 m² 365 040 € 4 056 €

189 RUE ALBERTI 69 m² 294 216 € 4 264 €

189 RUE ALBERTI 72 m² 260 568 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alberti

Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alberti ↗

Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut4 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 47 m² à 229 000 €, soit 4 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Oui : 4 872 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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