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France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue Alberti › n° 188

188 Rue Alberti, Lattes

Vendu 320 950 € (5 094 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3497023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1883 989 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alberti4 153 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lattes4 634 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 094 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Rue Alberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 651 € À 5 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 188 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 950 €5 094 €/m² 5 094 €
07/07/2025 n° 188 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €
20/06/2025 n° 188 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €
30/12/2024 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 000 €4 651 €/m² 4 651 €
03/06/2024 n° 188 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €
05/04/2024 n° 188 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 297 800 €4 803 €/m² 4 803 €
01/03/2022 n° 188 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
25/02/2022 n° 188 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 300 €3 989 €/m² 3 989 €
12/11/2021 n° 188 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €
14/09/2021 n° 188 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 380 €4 720 €/m² 4 720 €
17/05/2021 n° 188 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 500 €4 119 €/m² 4 119 €
06/05/2021 n° 188 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 500 €3 964 €/m² 3 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Alberti, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 187n° 189 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 187−4 %3 976 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 189−19 %3 362 €/m²Appt 92 m² · 47 ventes · 2025n° 193+0 %4 169 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026
RUE ALBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 153 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 186−1 %4 119 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021
n° 188VOUS ÊTES ICI3 989 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 190−19 %3 357 €/m²Appt 47 m² · 61 ventes · 2023n° 192+12 %4 667 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025n° 194+12 %4 634 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 161 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 RUE ALBERTI 32 m² 130 016 € 4 063 €
187 RUE ALBERTI 92 m² 310 960 € 3 380 €
193 RUE ALBERTI 47 m² 184 522 € 3 926 €
193 RUE ALBERTI 62 m² 259 594 € 4 187 €
193 RUE ALBERTI 70 m² 291 480 € 4 164 €
193 RUE ALBERTI 46 m² 230 000 € 5 000 €
189 RUE ALBERTI 92 m² 330 004 € 3 587 €
187 RUE ALBERTI 90 m² 365 040 € 4 056 €
189 RUE ALBERTI 69 m² 294 216 € 4 264 €
189 RUE ALBERTI 72 m² 260 568 € 3 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alberti
Fourchette courante4 051 – 4 657 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alberti ↗
Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie ↗
Lattes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune3ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUERue Alberti142 ventes depuis 2014 · 4 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Rue Alberti à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Rue Alberti a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 63 m² à 320 950 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alberti ?

Oui : 5 094 €/m² contre 4 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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