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France › La Roche-sur-Yon › Garenne › Boulevard d Austerlitz › n° 70

70 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 850001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 232 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Garenne1 448 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %La Roche-sur-Yon2 137 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 195 € À 1 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
02/10/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/07/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €
26/01/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
01/09/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 101 000 €1 232 €/m² 1 232 €
20/07/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
634 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD D AUSTERLITZ 94 m² 59 972 € 638 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 90 027 € 1 429 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 117 999 € 1 873 €
73 BD D AUSTERLITZ 63 m² 113 526 € 1 802 €
67 BD D AUSTERLITZ 94 m² 134 984 € 1 436 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 894 € 1 538 €
73 BD D AUSTERLITZ 63 m² 89 712 € 1 424 €
69 BD D AUSTERLITZ 80 m² 151 040 € 1 888 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 117 999 € 1 873 €
69 BD D AUSTERLITZ 82 m² 154 980 € 1 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'austerlitz
Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'austerlitz ↗
Garenne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-32 %
Voir Garenne ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut7.7 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarenne364 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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