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France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Boulevard d Austerlitz › n° 69

69 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 132 000 € (1 650 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 850000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 888 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %La Roche-sur-Yon2 137 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 1 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €
21/05/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
14/02/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €
09/06/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
20/02/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD D AUSTERLITZ 94 m² 69 278 € 737 €
70 BD D AUSTERLITZ 46 m² 78 016 € 1 696 €
74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 98 028 € 1 556 €
72 BD D AUSTERLITZ 45 m² 90 000 € 2 000 €
70 BD D AUSTERLITZ 57 m² 95 019 € 1 667 €
70 BD D AUSTERLITZ 82 m² 101 024 € 1 232 €
68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 768 € 1 536 €
74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 139 986 € 2 222 €
68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 99 918 € 1 586 €
74 BD D AUSTERLITZ 94 m² 104 998 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'austerlitz
Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'austerlitz ↗
Pyramides-Jean Yole
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-39 %
Voir Pyramides-Jean Yole ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut7.7 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 80 m² à 132 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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