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France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Boulevard d Austerlitz › n° 67

67 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 90 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 508 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %La Roche-sur-Yon2 137 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 424 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
09/12/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
07/10/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
17/05/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 700 €1 424 €/m² 1 424 €
12/03/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
21/02/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
25/01/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
22/10/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 915 €1 538 €/m² 1 538 €
28/07/2021 n° 67 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 2 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD D AUSTERLITZ 94 m² 69 278 € 737 €
70 BD D AUSTERLITZ 46 m² 78 016 € 1 696 €
74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 98 028 € 1 556 €
72 BD D AUSTERLITZ 45 m² 90 000 € 2 000 €
70 BD D AUSTERLITZ 57 m² 95 019 € 1 667 €
70 BD D AUSTERLITZ 82 m² 101 024 € 1 232 €
68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 768 € 1 536 €
74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 139 986 € 2 222 €
68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 99 918 € 1 586 €
74 BD D AUSTERLITZ 94 m² 104 998 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'austerlitz
Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'austerlitz ↗
Pyramides-Jean Yole
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-39 %
Voir Pyramides-Jean Yole ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut7.3 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 63 m² à 90 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -39 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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