France › La Roche-sur-Yon › Garenne › Boulevard d Austerlitz › n° 68

68 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 99 900 € (1 586 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 850003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 289 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Garenne1 448 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %La Roche-sur-Yon2 137 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 387 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 586 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 737 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 68 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

28/01/2026 n° 68 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 900 €1 586 €/m² 1 586 €

24/05/2024 n° 68 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 774 €1 536 €/m² 1 536 €

18/12/2023 n° 68 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

02/11/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/08/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 970 €2 222 €/m² 2 222 €

18/05/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

01/02/2021 n° 68 · Appartement · 5 p. 01/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 69 242 €737 €/m² 737 €

06/01/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 900 €1 586 €/m² 1 586 €

14/02/2018 n° 68 · Appartement · 5 p. 14/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

04/04/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 900 €1 289 €/m² 1 289 €

11/01/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

08/12/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 500 €1 184 €/m² 1 184 €

20/04/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard d Austerlitz, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %1 826 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+32 %2 171 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+11 %1 821 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−15 %1 402 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 19+3 %1 695 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 67−7 %1 523 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 69+15 %1 888 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 73−28 %1 190 €/m²Appt 94 m² · 21 ventes · 2026

BOULEVARD D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68VOUS ÊTES ICI1 289 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 70−13 %1 428 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024 n° 72+9 %1 792 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 74−10 %1 476 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

638 € 2 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 BD D AUSTERLITZ 94 m² 59 972 € 638 €

67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 90 027 € 1 429 €

67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 117 999 € 1 873 €

73 BD D AUSTERLITZ 63 m² 113 526 € 1 802 €

67 BD D AUSTERLITZ 94 m² 134 984 € 1 436 €

67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 894 € 1 538 €

73 BD D AUSTERLITZ 63 m² 89 712 € 1 424 €

69 BD D AUSTERLITZ 80 m² 151 040 € 1 888 €

67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 117 999 € 1 873 €

69 BD D AUSTERLITZ 82 m² 154 980 € 1 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'austerlitz

Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard d'austerlitz ↗

Garenne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune23ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-32 %

Voir Garenne ↗

La Roche-sur-Yon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut7.3 %

Voir La Roche-sur-Yon ↗

Vendée

Rang de la commune21ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarenne364 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 63 m² à 99 900 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Non : 1 586 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 68 Boulevard d Austerlitz