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France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Boulevard d Austerlitz › n° 73

73 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 60 000 € (638 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8500061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 190 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %La Roche-sur-Yon2 137 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 638 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 2 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 73 · Appartement · 5 p. 18/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €
15/12/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
09/12/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
17/05/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 700 €1 424 €/m² 1 424 €
28/07/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €
01/07/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 513 €1 802 €/m² 1 802 €
28/06/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 28/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €
20/11/2020 n° 73 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 124 000 €1 319 €/m² 1 319 €
26/12/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
19/12/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
27/11/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
14/06/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
17/12/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
16/11/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €
02/06/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
09/06/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
25/09/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
08/06/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
19/05/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 000 €1 127 €/m² 1 127 €
21/10/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 500 €1 135 €/m² 1 135 €
19/05/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €
20/02/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 2 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD D AUSTERLITZ 94 m² 69 278 € 737 €
70 BD D AUSTERLITZ 46 m² 78 016 € 1 696 €
74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 98 028 € 1 556 €
72 BD D AUSTERLITZ 45 m² 90 000 € 2 000 €
70 BD D AUSTERLITZ 57 m² 95 019 € 1 667 €
70 BD D AUSTERLITZ 82 m² 101 024 € 1 232 €
68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 768 € 1 536 €
74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 139 986 € 2 222 €
68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 99 918 € 1 586 €
74 BD D AUSTERLITZ 94 m² 104 998 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'austerlitz
Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'austerlitz ↗
Pyramides-Jean Yole
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-39 %
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La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut8.1 %
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Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
15,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 94 m² à 60 000 €, soit 638 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Non : 638 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -73 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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