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France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Boulevard d Austerlitz › n° 3

3 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 84 000 € (1 826 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8500011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 826 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %La Roche-sur-Yon2 058 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 1 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
29/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €
01/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 900 €1 998 €/m² 1 998 €
15/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 900 €1 737 €/m² 1 737 €
07/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 500 €1 272 €/m² 1 272 €
18/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 000 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
638 € 3 365 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GUTENBERG 30 m² 100 950 € 3 365 €
23 RUE GUTENBERG 27 m² 72 009 € 2 667 €
23 RUE GUTENBERG 35 m² 89 985 € 2 571 €
23 RUE GUTENBERG 27 m² 76 005 € 2 815 €
23 RUE GUTENBERG 20 m² 67 000 € 3 350 €
40 RUE JACQUES CARTIER 53 m² 171 296 € 3 232 €
40 RUE JACQUES CARTIER 60 m² 169 980 € 2 833 €
69 BD D AUSTERLITZ 80 m² 151 040 € 1 888 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 95 004 € 1 508 €
73 BD D AUSTERLITZ 94 m² 120 038 € 1 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'austerlitz
Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'austerlitz ↗
Pyramides-Jean Yole
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-37 %
Voir Pyramides-Jean Yole ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-35 %
Rendement brut6.7 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 46 m² à 84 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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