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France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Boulevard d Austerlitz › n° 19

19 Boulevard d Austerlitz, La Roche-sur-Yon

Vendu 129 000 € (1 870 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8500014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 695 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard d Austerlitz1 642 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %La Roche-sur-Yon2 125 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 696 € À 1 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €
07/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
01/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
04/04/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €
12/06/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
24/05/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
31/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 960 €1 128 €/m² 1 128 €
12/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 300 €903 €/m² 903 €
20/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
04/09/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 000 €696 €/m² 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
634 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD D AUSTERLITZ 94 m² 59 972 € 638 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 90 027 € 1 429 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 117 999 € 1 873 €
73 BD D AUSTERLITZ 63 m² 113 526 € 1 802 €
67 BD D AUSTERLITZ 94 m² 134 984 € 1 436 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 894 € 1 538 €
73 BD D AUSTERLITZ 63 m² 89 712 € 1 424 €
69 BD D AUSTERLITZ 80 m² 151 040 € 1 888 €
67 BD D AUSTERLITZ 63 m² 117 999 € 1 873 €
69 BD D AUSTERLITZ 82 m² 154 980 € 1 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'austerlitz
Fourchette courante1 457 – 1 883 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'austerlitz ↗
Pyramides-Jean Yole
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-39 %
Voir Pyramides-Jean Yole ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut7.7 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard d Austerlitz68 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard d Austerlitz à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard d Austerlitz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 69 m² à 129 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austerlitz ?

Oui : 1 870 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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