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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Simone › n° 52

52 Avenue Simone, La Madeleine

Vendu 113 920 € (2 589 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5911030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Simone3 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grand Boulevard3 255 €/m² 2 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %La Madeleine3 190 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 589 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 589 € À 3 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 920 €2 589 €/m² 2 589 €
11/10/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
28/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 296 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU DOCTEUR LEGAY 34 m² 143 004 € 4 206 €
45 AV SIMONE 88 m² 321 024 € 3 648 €
45 AV SIMONE 86 m² 302 978 € 3 523 €
45 AV SIMONE 27 m² 99 009 € 3 667 €
45 AV SIMONE 56 m² 204 848 € 3 658 €
45 AV SIMONE 88 m² 275 000 € 3 125 €
43 AV SIMONE 71 m² 249 991 € 3 521 €
43 AV SIMONE 71 m² 284 994 € 4 014 €
49 AV SIMONE 70 m² 214 970 € 3 071 €
49 AV SIMONE 70 m² 206 990 € 2 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 296 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Simone
Fourchette courante3 157 – 3 871 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Simone ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Simone81 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 375 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Simone à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 44 m² à 113 920 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Non : 2 589 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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