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France › Hyères › Gambetta › Rue Brest › n° 16

16 Rue Brest, Hyères

Vendu 70 400 € (2 347 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 347 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Brest2 954 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Hyères3 615 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 801 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0220 + BX0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 400 €2 347 €/m² 2 347 €
05/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/03/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €
13/03/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 900 €3 410 €/m² 3 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brest, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %3 438 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023n° 11−35 %1 920 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022
RUE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−38 %1 840 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 14−10 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI2 347 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 18+3 %3 035 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025n° 22−9 %2 697 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025n° 26+8 %3 187 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BREST 70 m² 297 010 € 4 243 €
18 RUE BREST 70 m² 140 000 € 2 000 €
18 RUE BREST 33 m² 122 892 € 3 724 €
18 RUE BREST 97 m² 294 395 € 3 035 €
18 RUE BREST 84 m² 297 528 € 3 542 €
18 RUE BREST 70 m² 150 010 € 2 143 €
18 RUE BREST 97 m² 158 498 € 1 634 €
2 RUE BARNEOUD 90 m² 120 690 € 1 341 €
2 RUE BARNEOUD 90 m² 209 970 € 2 333 €
2 RUE BARNEOUD 76 m² 201 020 € 2 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brest
Fourchette courante2 429 – 3 931 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brest ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Brest49 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Brest à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 30 m² à 70 400 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brest ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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